Immobilienkauf in Dänemark, wenn Sie im Ausland wohnen

Wenn Sie normalerweise nicht in Dänemark wohnen und hier eine Immobilie kaufen, um dort zu wohnen, wenn Sie z.B. Urlaub in Dänemark machen, sind Sie in Dänemark beschränkten Steuerpflicht.

Um beschränkt steuerpflichtig zu sein, dürfen Sie sich höchstens 3 Monate am Stück und nicht mehr als 180 Tage pro Jahr in Dänemark aufhalten. Wenn Sie länger bleiben, tritt für Sie in Dänemark die unbeschränkte Steuerpflicht ein.

Wenn Sie nicht in Dänemark wohnen und eine Immobilie in Dänemark erwerben, müssen Sie Folgendes beachten:

• Sie müssen Immobilienwertsteuer (ejendomsværdiskat) und Grundsteuer (grundskyld bzw. ejendomsskat) in Dänemark auf Ihre dänische Immobilie zahlen.

• Wenn Sie Ihre dänische Immobilie vermieten, müssen Sie den Gewinn nach den allgemein geltenden Bestimmungen in Dänemark versteuern. 

• Wenn Sie zum Zeitpunkt des Immobilienkaufs in Dänemark keine dänische Steuer-Personennummer haben, müssen Sie diese beantragen, indem Sie das Formular 04.063_AP ( Antrag auf Erhalt einer Steuer-Personennummer und vorläufige Einkommensveranlagung bei Immobilienerwerb) ausfüllen.